從“中央商務區”到“中央創新區” 福田欲打造都市型、分布式、智能化科創區
記者 董新凱 日期:2020-07-23 香港經濟導報
【經濟導報網訊】

從“中央商務區”到“中央創新區”,這是深圳市福田區面向未來、資源再中心化的戰略選擇。

7月22日下午,福田區人民政府率領區科技創新局、區金融工作局、區投資推廣署、區企業發展服務中心等,在灣區國際金融科技城舉行“創新福田 灣區引擎”推介大會,發布了《福田區都市型、分布式、智能化科創區課題研究報告》。
 

報告分析了當下的環境、福田區的目標定位,給出了打造都市型、分布式、智能化科創區的發展建議。
 

不惑之年的深圳處在發展的“十字路口”,房價上漲,產業外遷,寫字樓閑置率飆升,輸入型紅利、全球化紅利的消失,深圳正面臨一場艱難的抉擇。如何破解高成本擠壓的“空心化”宿命?如何遏制產業用房空置率高企的趨勢?從而實現突破式發展?中心城區福田砥礪探索,發現新路。
 

福田區探索的科創區具有都市型、分布式、智能化三個特征

 

福田區順應國際創新資源“再中心化”,一直在積極探索城市發展新趨勢。據悉,福田區所探索的科創區具有都市型、分布式、智能化三個基本特征,同時具備要素組合、運行效率、綜合成本三大突出優勢。

福田區人民政府歐陽繪宇副區長表示,福田區擁有打造都市型科創區的良好基礎條件:
配套資源成熟優越,福田名校雲集,醫療資源豐富、文化資源集聚,商業配套充足;
福田區經濟總量全市第三,地均GDP、地均稅收穩居全市各區之首;深港科技創新合作區建設如火如荼,高端科創資源加速集聚;

新興產業園區建設加速,2019年,“五園一街”新型科創園區開園;

轄區內的中國(南方)知識產權運營中心已經順利運營,成為全國唯一具備專利、商標、版權功能的知識產權大數據中心;

轄區內的產業空間供給充裕,通過城市更新,未來全區將可以提供500萬平方米的優質產業空間。
 

福田發展都市型、分布式、智能化科創區的建議

 

福田區科技創新局張忠暉局長正式發布“福田區都市型、分布式、智能化科創區”的課題研究報告,闡述了都市型、分布式、智能化科創區的基本特征。

所謂都市型,是指把科創區建在人口高密度、金融資本高度集聚、商業功能完善、生活配套醇熟、地理位置優越的大都市中心城區,實現“人產城創”的深度融合。
所謂分布式,是指創新創業者、高科技企業、研發機構等,不再集中於統一規劃的園區之中,而是分散嵌入在大小不一、功能多元、各具特色的專業樓宇、老舊建築、工業廠房、特色街區之中。在運行模式上,“分布式”是一個基於社會契約關系形成的動態化虛擬網絡,不拘泥空間範圍,靈活選擇辦公場所,自主匹配相應的公共服務、租金優惠與專項扶持政策等。

所謂智能化,是指借助智能化系統,對分布散落的創新空間、城市基礎設施、生活配套設施等予以整合管理,實現創新者無障礙信息交互,全產業鏈智能化協同,提供高匹配度、高效率的政策服務等。

據介紹,為實現這一目標,福田要從空間保障、資源集聚、政策創新、運營保障、金融賦能、智能化平臺支撐等六個方面發力。

通過探索建設都市型、分布式與智能化科創區,福田區將以打造尖端科技創新策源地、打造創新企業總部集聚區、打造科技金融文化融合區、建設都市優質生活典範區、建設城市轉型發展引領區為目標,形成具有聚集人氣、傳播文化、融通資本、創新策源、發展產業等城市功能的現代化中心城區,讓深圳市福田區成為國內外城市轉型發展的示範樣板。

活動上,還進行了企業相關扶持政策的宣講,福田區科技創新局科技發展科、金融科技局、企服中心、投資推廣署等為現場100多家企業進行一一答疑。

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