【香港經濟導報網訊】
2月18日，大連自貿片區不動產登記部門為大連恆田精密鈑金有限公司頒發了遼寧省國有建設用地使用權轉讓預告登記證明。
前期，大連恆田精密鈑金有限公司因企業經營勢頭良好，需要擴大經營場地，與大連榮寶工貿有限公司溝通後，有意購買其位於保稅區亮甲店工業園區的工業用地進行開發建設。但因該地塊未按合同約定完成建設，造成了土地空置，利用效率低下，按照原有政策，受制於開發投資總額不達標，不得進行轉讓。
了解到買賣雙方企業這一情況後，大連自貿片區管委會相關部門創新服務、提前介入，經調研核實後認為原土地所有者大連榮寶工貿有限公司確已不具備後續開發能力，政府出資收回也有困難，可以按照《遼寧省省人民政府辦公廳關於完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場的實施意見》文件相關精神進行預告登記轉讓。
最終，大連自貿片區規劃建設局確定了為企業辦理國有建設用地使用權轉讓預告登記的實施方案，以此解除新的用地者進行投資開發的擔憂，為其加急辦理預告登記，保障受讓人權利。
創新試行的“預告登記”制度，為低效土地盤活、優質項目落地開闢了全新路徑。同時，為確保土地二級市場用地轉讓有序，大連自貿片區還將深入推進“雙合同”監管機制，將合同+監管協議的製度由新用地擴大到二級市場轉讓層面。
下一步，大連自貿片區將立足於片區土地二級市場管理基本現狀和實際需求，通過市場手段進行配置，緊盯企業“急難愁盼”的問題，快速響應企業土地要素保障等需求，提高存量土地資源利用效率，促進土地市場平穩健康發展。
來源： 大連自貿片區
