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【非凡四十年 世界讚長沙】 芙蓉區:守護五一商圈的榮光與夢想
[Extraordinary forty years, Changsha receives the world’s praises] Furong District: guarding the glory and dreams of the Wuyi business area
[第3432期 2018-12-03發表]
Chinese are familiar with well-known top business areas in China, such as Causeway Bay in Hong Kong, Nanjing Road in Shanghai, Wangfujing in Beijing, Jiefangbei in Chongqing and Chunxi Road in Chengdu. For Changshaers, the Wuyi business area comes to mind first.

香港有銅鑼灣、上海有南京路、北京有王府井,還有重慶的解放碑、成都的春熙路等等,都是全國知名的頂級商圈。而在長沙人心目中,與之對應的無可置疑就是五一商圈了。
 

五一商圈新地標——長沙國金中心。
 
長沙,是一座擁有3000年歷史的古城。
 
據考古證實,長沙自建城以來,主城位置幾乎未發生任何改變,到了宋代,長沙城垣格局基本確定,南起城南路,北止湘春路,東枕龍伏山,西鄰湘江。
 
這個區域與今天的“五一商圈”基本重合,三千歲長沙城的老城心,依舊是長沙城最繁華的流金淌銀之地。
 

改革潮湧商圈騰飛

 
“五一商圈”名稱的來歷,要回溯到1952年。那年5月1日,五一路西段正式拉通。在五一路與黃興路交叉口,修建有街心花壇,道路兩旁種上法國梧桐,人們便把這裏稱作五一廣場。
 
上世紀80年代初,改革開放的大潮激盪神州,長沙真正步入商業起步期。在五一廣場周邊,長沙“老字號”雲集,四怡堂、九如齋、德園、雙燕樓、李合盛、稻香村、黃春和……長沙的百年老店,三分之二以上都集中在這裏,“五一商圈”開始顯現雛形。
 
那麼,長沙人口中的五一商圈具體何指?如果從廣義來看,泛指以五一廣場為中心,輻射半徑大約在2公里的城區範圍。
 
但從更準確的意義上講,北至五一大道、南至人民西路、東至蔡鍔南路、西至湘江中路,這片2平方公里的區域,包括24條商業街,街區總長度接近10公里,擁有各類商業網點約2萬個,涵蓋城市商業綜合體、百貨、大型超市、酒店、總部經濟、名品店、專業店、餐飲業、娛樂休閒、文化藝術等多種業態和經營形式。


國金中心於今年5月盛大開業
 
1998年,長沙首家外資零售企業平和堂進入長沙,隨之香港新世界百貨等省內外、國內外資本攜商業項目紛至沓來,在五一商圈紮堆入駐,周邊特色商業街逐步成熟。今年5月,國金中心閃亮登場,成為五一商圈蛻變化蝶的驚艷羽翅,五一商圈真正成為長沙乃至湖南名副其實的人流、物流、資金流的中心,成為長沙商業皇冠上當之無愧的明珠,成為代表長沙城市形象與品牌的一張“金名片”。
 

消費升級商圈蝶變

 
從2000年起,五一商圈的發展歷程,陷入了最落寞的時期,而這個陣痛期,竟然長達6年。
 
2009年,長沙地鐵2號線開工,第二年,地鐵1號線建設啟動,這兩條於五一廣場交會的軌道線建設給五一商圈帶來暫時的、但是重大的影響,特別是1號線讓商業最為繁華的黃興路進入長達6年的圍檔期,五一商圈車輛交通不暢,行人通行不便,購物消費體驗大大下降。
 
其次,電商的迅猛發展,市民消費升級,令以傳統商業模式為主的五一商圈更是雪上加霜。
 
此外,新興商圈的不斷湧現。如今攤開長沙城地圖會發現,紅星商圈、東塘商圈、火車站商圈、武廣商圈、長株潭融城商圈、梅溪湖商圈、金星路商圈,無論河東河西,城南城北,都在卯足勁兒爭奪客流,搶佔市場。
 
長沙商業形態由五一商圈一家獨大,演變為群雄並起的格局,商圈競爭日趨白熱化。
 
時至2016年,地鐵1、2號線建成通車,五一廣場成為目前長沙唯一的軌道交通黃金十字,黃興路恢復通車。該年國慶黃金週五一商圈即人氣爆棚,但數年間,長沙商業環境發生了重大變化,市民消費明顯升級,曾經的王者——五一商圈能否回歸榮耀巔峰?
 
2018年5月,由香港九龍倉投資的長沙國金中心終於在眾望所歸之下揭開神秘面紗。這個歷時7年、投資超200億元的項目,是九龍倉集團迄今為止物業項目中投資金額最大、樓層最高、商業面積最大的一個。
 
這座三湘第一高樓、湖南第一大商業綜合體、地標建築的隆重開業,不啻是向近幾年略顯沉悶的五一商圈扔下了一顆重磅炸彈,也標誌着五一商圈終於王者歸來。
 
記者了解到,長沙國金中心引入了近400家商戶品牌,包括Hermes、Dior、Prada等國際一線品牌在內的約70個品牌為首次入湘,其中約20家更為華中地區首店。
 
由友誼阿波羅集團打造的五一廣場地下商業項目2751YOLO城市廣場初現雛形,其中五一里、國金街等項目已率先開業。地鐵商業項目的出現,使五一商圈又增加一種新型業態,多了一項競爭法碼。
 
“長沙的地鐵商業項目挺時尚的,比北上廣的一些地鐵項目設計得好,讓人有更多‘逛’的衝動。”從上海返湘的劉女士向記者表示。
 
數據最能說明問題。據長沙市商業局統計,目前,“五一商圈”的商業綜合體佔全市2/3以上,社會消費品零售總額佔全市30%以上,商業總面積達到400多萬平方米,帶動就業人數20萬人以上。同時,商圈日均人流達10萬人次以上,最高峰可達50萬人次。
 
2017年長沙實現社會消費品零售總額4547億元,增長10.5%,總量在全國26個省會城市中排名第六,五一商圈在其中發揮了突出的作用。
 

化龍池酒吧一條街
 

城市客廳夢想揚帆

 
五一商圈穿越千年,歷久彌新。
 
然而,風物長宜放眼量,放在更高更廣、更精更微的範疇內丈量,五一商圈還有不小的差距,尚有更多亟待挖掘的潛力。
 
比如區域內商業同質化現象比較嚴重,大商業和小商業並存,名品店和雜貨店魚龍混雜,經營中的低檔化、粗放、髒亂差、低水平重複等問題依然嚴重,而且呈現着劣幣驅逐良幣的現象。
 
再如區域內交通不暢,人流、車流、物流混雜,停車位嚴重不足……如此等等。
 
今年8月26日,湖南省委常委、長沙市委書記胡衡華親自調研推進五一商圈建設工作,他強調指出,要以新理念構建城市治理新格局,在交通組織、城市管理、業態發展、設施配套等方面解決具體問題,進一步擦亮長沙名片,管理好城市客廳,重振五一商圈雄風,以實際行動展示省會形象和省會擔當,把五一商圈打造成全國一流的商業中心。
 
長沙市委、市政府為五一商圈定位是“長沙城市客廳”,具體要求是“躋身全國一流”。
 
欲戴皇冠,必承其重。五一商圈百尺竿頭,還需更進一步。
 
圍繞五一商圈提質升級,一場擦亮城市名片的行動就此打響。短短數日內,芙蓉區連續召開五一商圈建設專題工作會議,針對存在的問題,一份原汁原味的“問題清單”逐條亮相,精準施治,對症下藥,把問題清單變成效果清單。
 
“要以人性化、精細化、景觀化、時尚化的建設和管理理念構建城市治理新格局,着重做好交通優化、市容環境、街區提質、業態升級、樓宇服務等工作,進一步凸顯五一商圈特色,擦亮長沙名片,管理好城市客廳,助力五一商圈成為全國一流商業中心。”芙蓉區委書記於新凡強調指出。
 
芙蓉區上下齊齊動員起來,通過近兩個月的集中力量的提質建設,增設非機動車停車位,優化交通管理,重新修整地面,佔道箱體移位,改善市容環境,提質小餐飲打造青石井特色餐飲文化步行街,在商場內增設母嬰健康室……
 
在長沙國金中心頂層,正在和同學驚喜拍照留影的大學生張璐在接受記者採訪時表示,她經常和同學到這邊來玩,是五一商圈的常客了。“現在坐地鐵,從河西到這裏來很方便。道路重新恢復了,各方面的設施都煥然一新,特別是高大上的國金中心開業後,進一步提升了整個商圈的檔次,五一商圈又火起來了。”張璐興奮地表示。
 
提質之後的五一商圈,為消費者和遊客帶來最精細化、最人性化的購物環境,商圈人氣,特別是美譽度得到迅速提升。
 
據芙蓉區政府工作人員介紹,今年的國慶長假期間,五一商圈迎來了近五年來的人流量、車流量歷史新高,每天人流量、車流量約達到了50萬以上,但未出現車輛擁堵或行人滯留的現象。在繁華的商業氛圍中,交通情況平穩有序、車暢人通,未發生重大刑事案件和重大公共安全事故。
 
路漫漫其修遠。向着香港銅鑼灣、上海南京路、北京王府井這些中國頂級商圈的方向,五一商圈,正在路上。
 

化龍井
 

留存“老長沙”的文化記憶

 
1996年,五一廣場東南角的走馬樓出土了10餘萬片三國時期的竹簡,震驚了國內外考古界。通過考古發現,走馬樓及其附近地區從西漢開始,就成為了古長沙的城市核心。
千年時光,歲月春秋,歷史嬗變,在這片土地上沉澱浸潤,形成了這片繁華市井獨特的文化氣質。
 

都正街歷史文化街區
 
都正街是長沙頗有代表性的一條老街,生於斯長於斯的著名作家何立偉,曾在散文《出入都正街》中寫道:市井文化則以包括了都正街在內的南門一帶街巷為代表。核心也是兩個字:日子,亦即把現世的快樂活色生香地過在每一寸光陰裏。
 
如今,百年老街——都正街已修葺一新,青牆黛瓦,人面窗花,古街風情融合着現代文明撲面而來。
 

都正街劇場上演着地方戲曲
 
化龍池,街區為古長沙善化縣的城市縮影,善化縣治自北宋開始到民國元年,一直附城南郭,與長沙縣縣治同城。化龍池經過改造後,已成為長沙的清吧一條街,入夜之後,華燈初上,徜徉在古樸麻石街道上,音樂喧囂,人影憧憧,杯光盞影,所謂活色生香,如此是也。
 
程潛公館人去樓台猶在,定王台台毀書香更濃,還有,白果園、《湘江評論》印刷處、寶南錢局……隨着長沙城市建設的快速推進和現代化進程的加快,唯有“五一商圈”仍然承載老長沙的城市記憶和文化。
 

白果園巷的幸福生活
 
“老城區更有長沙味,就是要讓歷史看得見,讓大家知道長沙發生過什麼故事,有哪些了不起的人物,讓每一個生活在這裏的人為自己的城市感到驕傲。”文史專家劉叔華表示。
 
從高聳入雲的國金中心,到古色古香的街區小巷;從喧囂絢爛的聲光,到紅牆青瓦的靜影,歲月沉積之厚重,與現代商業之飛速,在這裏相得益彰。
 
所以,到過長沙的都知道,到長沙購物娛樂,必到五一商圈;到長沙文旅觀光,同樣首選五一商圈。在此,商業與文化一色,消費者共旅遊者齊飛,這便是五一商圈作為湖南省會名片、長沙商廳的獨特魅力與核心競爭力。


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