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全港最大型青年宿舍動土 1680個宿位將半價出租
[ 2019-03-13發表]
【經濟導報網訊】
 
行政長官林鄭月娥今日(三月十二日)出席保良局李兆基青年綠洲動土禮。圖示林鄭月娥(左五)、保良局董事會主席蔡李惠莉博士(右五)、恒基兆業地產有限公司副主席李家誠(左四)和其他嘉賓主持動土儀式。(香港政府新聞處)
 
恒地主席李兆基早年向保良局捐贈一幅元朗馬田壆用地,以興建全港最大型青年宿舍項目“保良局李兆基青年綠洲”。有關項目昨日舉行動土禮,預計將於2021年第3季竣工,屆時可提供逾1600個宿位。據介紹,該項目將以市值租金半價出租,若按現時市況,單人房租金約2000元,雙人房則介乎3000至4000元。行政長官林鄭月娥出席儀式致辭時說,在職青年缺乏生活空間,政府希望善用民間土地資源,向青年提供“實而不華”的居住空間。
 

估計單人房租金約2000元

 
“保良局李兆基青年綠洲”項目為特區政府“青年宿舍計劃”中最具規模的一項,早前獲立法會財務委員會通過逾14億元建築費撥款申請,預計將於2021年第3季竣工,屆時將提供1680個宿位,讓18至30歲在職青年以半價市值租金租住最多5年。保良局社會服務總幹事余陳慧萍介紹,項目落成後會以當時鄰近地區市值半價出租,若按現時租金計算,單人房租金約2000元,雙人房則介乎3000至4000元,預計會非常受年輕人歡迎。
 
該項目的入住條件為本港永久居民,1人申請者入息水平不得超過18至30歲就業人士每月收入的第75個百分值,2人申請不得超過1人申請者的1倍,而1人和2人總資產值上限分別為35萬元和70萬元。宿舍建築採用平實環保的風格,設有多項環保節能裝置及可再生能源技術,並有大量綠化及公共空間,讓青年互相交流、啟發思維,配以各項青年發展服務,包括職涯規劃、創業基金等,協助青年累積資本、擴闊人脈網絡。
 

林鄭:善用民間土地資源

 
林鄭致辭說,政府以往提出青年宿舍概念,原因是察悉到非政府機構持有的土地具有一定發展潛力,同時亦關注到部分在職青年希望擁有個人生活空間卻無可行選擇,認為青年宿舍計劃能善用由民間持有的土地資源,以優惠租金為青年提供實而不華的居住空間,協助他們實踐所想。
 
她表示,多個青年宿舍項目正逐步落實推行,當局會繼續與不同機構保持聯絡,務求令單位盡快推出。她並強調,青年發展是政府的重點工作之一,期望社會不同機構能夠與當局共同努力,為青年燃點希望。
  
保良局主席蔡李惠莉致辭說,保良局能推行青年綠洲這個大型項目,全賴兩股“重要力量”——特區政府及土地捐贈人李兆基對保良局及青年發展的支持。保良局亦推出多項青年服務協助青年發展自己的事業,包括“前舖共居”、C3青年共享空間、青年創業基金等等;而青年綠洲項目則可讓合資格青年在租住期間累積資本和人脈網絡,為日後置業及發展事業打好基礎。
 

青民:希望政府加快進度

 
青年民建聯表示,青年宿舍計劃推行至今,雖然有關計劃已敲定發展6個項目,最快的大埔墟寶鄉街2號項目原定今年首季落成,卻因工程延誤而至今年中才落成,而佔計劃過半宿位之元朗馬田壆十八鄉路項目,更預期要2021年才有望落成,希望政府加快進度,令合資格申請人能盡快入住,減輕他們因市值租金不斷上升而多付租金的財政壓力。
 
青民指出,現今樓價高企,只有5年的租住期,青年人根本無法儲得首期上車,建議政府考慮放寬有關規定,將5年居住期延長至10年,讓青年宿舍居住人的收入及資產能夠有合理及充分時間積累,為日後置業做好準備,同時又要求取消申請青年宿舍者放棄輪候公屋的規定,改為保留其公屋輪候資格但凍結輪候時間。
 
來源:香港商報
(責編:陽)


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