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香港三無大廈隱患多限聚令下成毒窩

本刊記者沈雨青 [ 2021-01-13發表]

【香港經濟導報網訊】

林鄭昨日（1月12日）上午舉行的行前會上表示，現時不宜放寬防疫措施，料市民農曆新年要平靜渡過。換言之，香港史上最嚴苛的限聚令還將持續一段時間。

在限聚令下，有一種暗夜幽靈式的存在正悄然張開深淵巨口。這個地方向來污穢不堪，無牌賣酒、違禁品交易在此地屢見不鮮，有些甚至成為黑幫招募新血，教唆成年人犯罪的溫床。

犯罪溫床“禍害整個香港”

這個地方，就是“樓上酒吧”，或者說，是大多數“樓上酒吧”的經營場所——“三無大廈”。

什麼是“三無大廈”

即沒有業主立案法團、沒有任何居民組織及沒有管理公司的大廈。平日可能相安無事，但當有問題時，例如要維修升降機、翻新外牆，才發覺沒有業主立案法團負責，業主們要達成共識，非常麻煩。

深水埗很多“三無大廈”天臺，已被露宿者佔用

限聚令下，持牌酒吧無法接待市民，不少無牌樓上酒吧趁機攬客，大做獨市生意。

這類樓上酒吧向來污穢不堪，一是經常涉及黑幫操縱，場內經常出現毒品交易、買賣違禁品和無牌賣酒。

二是樓上酒吧可能成為假難民的避難所。一些假難民會選擇在樓上吧為犯罪集團打工，這對社會治安而言是不小的困擾。

最後，也是最重要的一點，限聚令下，年輕男女紮堆狂歡，蒲吧有誰會戴口罩？於是夾雜著汗水和唾液的空氣在狹小房間中彌漫，讓一間間樓上酒吧成為病毒繁衍的溫床。

為減少“播毒”風險，挽救失足年輕人，香港警方在歲末新初加強執法，重拳出擊，端掉不少藏在“三無大廈”中的魔窟。

2020年12月25日晚上約11時，觀塘警區反三合會行動組、特別職務隊及東九龍總區機動部隊根據線報及經深入調查後，突擊搜查成業街15至17號兩單位，搗破一間懷疑無牌酒吧及一間正在營運的派對房間。

當中一名33歲男性顧客身上被搜出約1.4克氯胺酮，市值約690港元。行動中，警方檢獲超過100罐啤酒及30支烈酒，總值約31萬2千港元。

觀塘警區特遣隊、刑事情報科及新界北機動部隊多名人員，於元旦翌日兵分多路，突擊搜查觀塘區內14間派對房間及樓上酒吧，其中搜查興業街一單位時，搗破一間正在營業的無牌樓上酒吧。

該單位僅約800平方呎，竟容納了大約50人，多臺顧客共用水煙，環境十分惡劣。50名顧客（包括29男及21女），年齡介乎14至36歲，全部涉嫌違反“限聚令”及“在沒有領有酒牌的處所飲酒”被捕。警方同時在單位內檢獲130罐啤酒、八支紅酒、34支烈酒及多支其他飲品。

1月10日淩晨，警方東九龍總區刑事部、觀塘警區反三合會行動組聯同東九龍總區機動部隊搗破2間位於觀塘鴻圖道42號及新蒲崗大有街33號的無牌樓上酒吧。

行動中，警方於鴻圖道無牌酒吧內，檢獲約100罐啤酒及50支烈酒，總值約53,000港元；據瞭解，上址面積約150呎，運作約2個星期，除提供酒水外，亦可讓顧客吸食水煙。在大有街33號的無牌樓上酒吧，警方檢獲533罐啤酒及36瓶烈酒，總值約47,000港元。

此外，這類樓上吧的經營地點——“三無大廈”，消防安全成疑，極易造成火災等安全隱患。

例如2020年11月15日，香港九龍佐敦廣東道560號一座老式居民樓就因年久失修，加之消防檢查措施不足，釀成近年來香港最大一起火災慘案，火災中17人被送院，8人遇難6人受傷。

哪座“三無大廈”會成為下一個“淘大花園”？

香港水務安全學會會長陳漢輝2020年12月31日於港臺節目中稱，相信第四波疫情多宗確診個案與排汙渠滲漏有關，或因管老化破裂、錯誤改裝喉管等，令帶病毒的空氣滲漏到單位。

“老化”、“錯誤改裝”，這些字眼聽起來仿佛就是“三無大廈”的專有形容詞。可以說，以唐樓（樓齡至少60年以上）為主要建築形式的“三無大廈”，本就存在嚴重的老化風險。

最要命的是，“三無大廈”沒有管理方跟進大廈工程問題。香港管線學會前會長、國際管線專業學會執行會長黃敬曾建議，大廈天臺排氣管應由1米增加為2到2.5米，並增設漏斗形阻隔器。因為大廈的垂直污水渠一般於天臺設有排氣管，污水渠內帶有病毒的空氣會經排氣管排出，若風吹會造成擾流效應，會將病毒帶進高層單位。

一般大廈若居民自行檢測出喉管滲漏等問題，會立即找小型承辦商跟進。同時也有管理方按照專家的防疫建議，加裝設施保證病毒不易在樓宇中傳播。但無人管理的“三無大廈”，讓這些本該做足的防疫措施成為無人問津的懸案。

“三無大廈”平日裏或許可以相安無事，但無人管理遇到世紀疫情，居住隱患再次陡然上升。

不法之徒賺快錢從來都不是新聞，火災、“播毒”隱患也只是“三無大廈”暗黑面的冰山一角。舊區改造與屋宇整治一直都是香港社會管制中的“老大難”問題，還需政府在治理中多花力氣，制定法例規範，徹底杜絕隱患。畢竟突擊檢查不是長久之計，臨時撥款也未必能解燃眉之急。